Finanziell sorgenfrei den Ruhestand genießen?
Nutzen Sie jetzt das Kapital, das in Ihrer Immobilie steckt.
Eins haben alle Verrentungsoptionen gemeinsam: Der zumindest teilweise Verkauf Ihrer Immobilie. Der Käufer ist in seinen Rechten als Eigentümer jedoch durch Ihre bestehen bleibenden oder neu entstehenden Rechte (Wohnrecht, Nießbrauchrecht, Teileigentum, Miete) beschränkt. Dies betrifft in erster Linie das Recht des Bewohnens der Immobilie.
Wir sind die Haus zu Geld GmbH – ein Unternehmen aus dem schönen Münster in Nordrhein-Westfalen. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Immobilieneigentümern zu ermöglichen, das Kapital, welches in ihrem Eigenheim steckt, freizusetzen und trotzdem in der Immobilie wohnen bleiben zu können. Möglich macht das die sogenannte Immobilienverrentung.
Haus zu Geld stellt Ihnen alle gängigen Varianten der Immobilienverrentung vor und findet gemeinsam mit Ihnen die für Sie passende Lösung. Ob ein Verkauf mit Nießbrauch, ein Teilverkauf oder auch ein Kauf mit Rückanmietung, unsere Verrentungs-Experten stehen Ihnen beratend und tatkräftig zur Seite, sodass es auch Ihnen ganz bald möglich ist, Ihren Ruhestand ohne finanzielle Sorgen zu genießen, Wünsche wahr werden zu lassen und Träume zu leben.
Die Zuverlässigkeit zeigt sich bei uns vor allem durch unsere Dienstleistungsorientierung, die auf die Zufriedenheit unserer Kunden abzielt,– denn der Kunde ist bei uns König! Termine werden selbstverständlich eingehalten und unser Wort Ihnen gegenüber gilt für uns als verbindlich.
Ehrlichkeit steht für Transparenz bei der Beratung und bei der Besprechung der Verträge.
Fleiß beschreibt unsere Arbeitsmoral: Wir arbeiten schnell und motiviert, weil wir unsere Arbeit gerne machen. Außerdem sind wir stets lösungsorientiert und finden selbst in schwierigen Fällen eine zufriedenstellende Lösung für Sie.
Treue heißt für uns, dass wir Ihnen auch nach der Verrentung zur Seite stehen und immer ein offenes Ohr für Sie haben.
Wir freuen uns, Sie kennzulernen und stehen Ihnen gerne bei allen Themen rund um Ihre Immobilie mit Rat und Tat zur Seite!
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, unsere Kunden individuell, bestmöglich und natürlich kostenlos zu allen Optionen der Immobilienverrentung zu beraten. In einem gemeinsamen Gespräch finden wir heraus, welches Verrentungsmodell am besten zu Ihnen passt und wie die weitere Vorgehensweise ist. Hierbei greifen wir auf unsere Kompetenz, Erfahrung und Expertise zurück. Gemeinsam mit Ihnen finden wir einen Weg, um Ihre Träume zu erfüllen, sich abzusichern, schuldenfrei zu sein oder vielleicht einfach nur den Kindern oder Enkelkindern finanziell unter die Arme greifen zu können.
Wir stellen Ihnen unabhängig und kostenlos die gängigen Modelle und Unternehmen der Immobilienverrentung vor und erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile. Dabei arbeiten wir regional mit Eigentümern und potentiellen Immobilienkäufern aus Nordrhein-Westfalen zusammen. Wir sind ein junges Unternehmen aber nicht in Investorenhand. Deshalb gilt bei uns ganz klar "Klasse statt Masse". Wir sind uns bewusst, dass es bei der Immobilienverrentung für Sie um eine lebenswichtige Entscheidung geht und nehmen uns entsprechen Zeit, um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Bei der Bewertung der Immobilie werden grundsätzlich die Bestimmungen der ImmoWertV (Immowertverordnung) zugrunde gelegt. Der Wert Ihrer Immobilie wird je nach Verrentungsmodell unterschiedlich berechnet. So wird bei einem Teilverkauf ein unabhängiger Gutachter bestellt, um den Immobilienwert zu bestimmen. Bei einem Rückmietkauf wird der Marktwert durch unsere Immobilienexperten bestimmt.
Grundsätzlich gilt, dass eine Immobilie nicht schuldenfrei sein muss. Je nach Modell, darf die Höhe der abzulösenden Rate bei der Bank jedoch eine bestimmte Summe nicht überschreiten. Beim Teilverkauf können beispielsweise maximal 50% der Immobilie verkauft werden. Wenn das Restdarlehen also höher als 50 % des Immobilienwerts ist, ist die Durchführung eines Teilverkaufs nicht möglich.
Die Beratung durch uns ist für Sie komplett unverbindlich und kostenlos.
Allerdings sind Sie als Verkäufer für eine lastenfreie Übertragung verantwortlich. Das heißt Sie sind für die Löschung bestehender Grundpfandrechte oder dinglicher Rechte im Grundbuch zuständig. Demnach müssen Sie für die anfallenden Kosten aufkommen, die bei der Löschung eines evtl. bestehenden Grundpfandrechts durch einen Notar und durch das Grundbuchamt entstehen. Mit welchen Kosten bei den unterschiedlichen Verrentungsmodellen sonst noch zu rechnen ist, erläutern wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch.
Unsere potentiellen Käufer sind grundsätzlich an fast allen Assetklassen interessiert. Die Verrentung ist also sowohl für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser möglich.
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